Biệt Thự Liền Kề Là Gì? Đặc Điểm Và Ưu Nhược Điểm 

Đồng hành với sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng, loại hình biệt thự đang ngày càng đa dạng hóa để đáp ứng nhu cầu và ngân sách của các chủ đầu tư. Trong số đó, biệt thự liền kề là một dạng bất động sản ngày càng phổ biến trên thị trường Việt Nam và thu hút nhiều sự quan tâm từ phía các gia chủ. Vậy biệt thự liền kề cụ thể là gì? Nó có những đặc điểm gì? Ưu điểm và hạn chế của nó ra sao? Tất cả sẽ được Happy Decor giải đáp trong bài viết này.

Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề loại hình nhà ở đang “nở rộ” trong những năm gần đây

Biệt thự liền kề là một dạng nhà ở được xây dựng liền kề nhau trên cùng một lô đất, có cùng kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Đặc điểm chung của biệt thự liền kề là sở hữu hai mặt thoáng: phía trước và phía sau, trong khi hai mặt bên trái và bên phải giáp với nhà hàng xóm. Các căn nhà góc thường có ít nhất một mặt thoáng hơn.

Loại hình nhà ở này thường xuất hiện ở các khu đô thị và thành phố lớn. Tuy là nhà riêng biệt, biệt thự liền kề vẫn phục vụ mục đích lưu trú cho các gia đình hoặc làm nơi đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên, do xây dựng trên cùng một lô đất để tăng mật độ xây dựng và tiết kiệm cơ sở hạ tầng, không có khoảng trống sân vườn như biệt thự đơn lập. Thay vào đó, các ngôi nhà liền kề được ghép nối "vai kề vai, lưng giáp lưng" tạo thành một tổ hợp thống nhất và gần nhau.

Đặc điểm của loại hình biệt thự liền kề

Phối cảnh biệt thự liền kề được thiết kế theo phong cách hiện đại

>>>Xem thêm: Biệt Thự Phố Là Gì? Khám Phá Những Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Phố Đẹp, Sang Trọng 2023

Biệt thự liền kề có những đặc điểm như sau: nếu biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập được xây dựng trên cùng một khu đất, thì biệt thự liền kề là một dãy nhà không có khoảng cách giữa các công trình. Do đó, diện tích của biệt thự liền kề thường nhỏ hơn, dao động từ 70 đến 120m2. Thông thường, biệt thự liền kề có từ 2 đến 4 tầng. Các căn nhà liền kề không chỉ giống nhau về kết cấu, màu sắc, phong cách kiến trúc và thiết kế, mà còn chia sẻ hệ thống điện, nước và hạ tầng giao thông. Để tạo không gian sống thoáng đãng và kết nối với môi trường xanh bên ngoài, các khung cửa lớn thường được sử dụng để tối ưu hóa ánh sáng và tạo không gian mở.

Mặc dù chỉ có hai mặt thoáng, biệt thự liền kề vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ và tiện ích thông qua không gian ngoại thất được đầu tư cẩn thận, đáp ứng tiêu chuẩn của một biệt thự. Phong cách kiến trúc của biệt thự liền kề được lựa chọn phù hợp để tạo sự hòa điệu cho tất cả các công trình bên trong. Các phong cách thiết kế phổ biến bao gồm: hiện đại, tân cổ điển, địa Trung Hải, nhiệt đới, và phong cách indochine sang trọng và hoài cổ.

Ưu nhược điểm của biệt thự liền kề

Loại hình biệt thự liền kề ghi điểm ấn tượng với phong cách thiết kế sang trọng

- Hiện nay, biệt thự liền kề thường được xây dựng trong các khu phức hợp dự án do các chủ đầu tư lớn đảm nhận. Các căn biệt thự liền kề trong cùng một khu phức hợp thường có phong cách kiến trúc chung, tạo ra tính đồng điệu và thống nhất cho toàn bộ khu đất, nâng cao giá trị thẩm mỹ.

- Biệt thự liền kề được đặt trong nội khu của khu phức hợp dự án, riêng biệt so với trục đường chính, mang lại sự riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.

- Về vị trí, biệt thự liền kề thường nằm trong các khu đô thị hiện đại, có dân trí cao, thường nằm trên các trục đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông. Mặc dù có nhiều ưu điểm, biệt thự liền kề cũng có một số hạn chế như sau:

- Do được xây dựng hàng loạt theo ý định của chủ đầu tư, biệt thự liền kề có xu hướng thiếu tính độc đáo trong kiến trúc, dẫn đến thiếu đi sự cá nhân hóa cho chủ sở hữu.

- Vì sở hữu các tiện ích nội khu cao cấp và vị trí thuận lợi, giá bán của biệt thự liền kề thường cao hơn so với các căn nhà dân dụng khác như chung cư hay nhà phố.

- Diện tích của biệt thự liền kề thường nhỏ hơn so với các loại hình biệt thự khác như đơn lập, song lập, tứ lập. Do đó, trước khi chọn biệt thự liền kề, người mua cần xác định rõ nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình và yêu cầu về không gian để quyết định liệu loại hình này phù hợp hay không.

Phân biệt biệt thự liền kề và nhà phố liền kề

Biệt thự liền kề sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội

Hiện nay, biệt thự liền kề và nhà phố liền kề đều thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà, tuy nhiên, có nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa hai loại hình này. Thực tế, nhà phố liền kề và biệt thự liền kề có nhiều điểm tương đồng. Cả hai đều có kiến trúc, phối cảnh và cảnh quan ngoại thất thống nhất. Sự khác biệt chủ yếu giữa hai loại hình này nằm ở diện tích và chi phí. Biệt thự liền kề thường có diện tích lớn hơn nhiều so với nhà phố liền kề, và do đó, chi phí xây dựng và thiết kế nội thất cũng cao hơn. Về mục đích sử dụng, nhà phố liền kề (shophouse) phục vụ cho cả mục đích ở và kinh doanh, trong khi biệt thự liền kề chỉ dành cho mục đích ở. Theo sự phát triển đa dạng của các loại hình biệt thự hiện nay, đôi khi biệt thự liền kề còn bị nhầm lẫn với các dạng biệt thự khác như biệt thự song lập. Do đó, để hiểu rõ hơn về các loại hình biệt thự khác nhau trên thị trường, cần có kiến thức chi tiết.

Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự liền kề đẹp

Cân nhắc trên mục đích, nhu cầu sử dụng và ngân sách để chọn lựa mẫu nhà phù hợp

Mẫu biệt thự liền kề theo kiến trúc thanh lịch, sang trọng

>>>Xem thêm: 10+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Biệt Thự Sang Trọng, Sáng Tạo Độc Đáo

Mẫu thiết kế biệt thự liền kề mang đậm chất cổ điển Châu Âu, sang trọng và thanh lịch

Mẫu thiết kế biệt thự liền kề hiện đại với bảng màu trung tính chủ đạo

Những dự án biệt thự liền kề được thiết kế theo phong cách hiện đại ngày một phổ biến

Phối cảnh biệt thự liền kề phong cách hiện đại với điểm nhấn mái bằng phá cách

Mẫu biệt thự liền kề mang vẻ đẹp hiện đại

Phối cảnh biệt thự liền kề sang trọng được thiết kế theo chuẩn mực châu Âu

Mẫu biệt thự liền kề mang vẻ đẹp cổ điển

 

Hotline: 0946 27 22 86