3 CHI PHÍ "ẨN" KHI THI CÔNG NỘI THẤT KHIẾN BẠN MẤT CẢ TRĂM TRIỆU

Rất nhiều đơn vị báo giá cố tình bỏ sót các chi phí phụ trợ để tạo ra một con số ban đầu hấp dẫn. Sau đó, họ biến nó thành chi phí phát sinh không thể chối từ!

Thách thức của người làm nghề là phải MINH BẠCH 100% ngay từ đầu. Một đơn vị có tâm phải giúp gia chủ kiểm soát được mọi đồng tiền bỏ ra.

Hôm nay, bài viết bày sẽ nói về 3 LOẠI CHI PHÍ "ẨN" mà các chủ nhà thường bỏ qua khi duyệt báo giá. Đây là kinh nghiệm để bạn tự tay kiểm soát rủi ro tài chính trước khi đặt bút ký!

PHẦN 1: BỐC TÁCH CHI PHÍ – KHÔNG CHỈ LÀ GỖ VÀ ĐÁ!

CHI PHÍ ẨN SỐ 1: CHI PHÍ VẬN CHUYỂN, LẮP ĐẶT VÀ HOÀN THIỆN TẠI CÔNG TRƯỜNG

Nhiều báo giá chỉ ghi đơn giá vật tư và sản xuất. Nhưng...

• Sự thật: Công trình ở phố nhỏ (khó vận chuyển), tầng cao (cần thuê thang máy/cẩu), hoặc ban đêm (cần phụ phí ngoài giờ) đều phát sinh thêm tiền.

• Chi phí thường bị sót:

  • Phụ phí bốc dỡ: Cho vật liệu nặng (đá, kính cường lực).

  • Chi phí hoàn thiện tại chỗ (Site Installation): Cắt gọt, sơn dặm, lắp đặt bản lề, điều chỉnh cánh tủ. Chi phí này thường được tính theo % tổng giá trị hoặc theo ngày công.

• Giải Pháp Kiểm Soát: Bắt buộc đơn vị thi công cam kết giá đã bao gồm vận chuyển, lắp đặt đến tầng X và chi phí hoàn thiện tại chỗ.

  

   

PHẦN 2: CHI PHÍ HỆ THỐNG VÀ CÔNG NGHỆ – TÍNH RIÊNG!

CHI PHÍ ẨN SỐ 2: HỆ THỐNG ĐIỆN, NƯỚC VÀ PHỤ KIỆN THÔNG MINH

Đây là phần dễ phát sinh nhất vì nó liên quan đến phần thô và thiết bị mua ngoài.

• Sự thật: Báo giá nội thất chỉ bao gồm GỖ và ĐÁ. Còn hệ thống Đèn, Công tắc, Dây điện chờ, Ổ cắm cho bếp, đảo bếp, tủ TV thường được tính riêng biệt.

• Chi phí thường bị sót:

  • Thiết bị nhà bếp: Máy hút mùi, bếp từ, lò nướng (chỉ bao gồm không gian lắp đặt, không bao gồm thiết bị).

  • Phụ kiện thông minh: Bản lề giảm chấn, ray trượt, tay nâng (chỉ tính loại cơ bản, nếu muốn hàng hiệu Hafele/Blum phải UPGRADE với chi phí rất lớn).

  • Hệ thống LED: Đèn LED dây, đèn hắt tủ, đèn cảm ứng (thường tính riêng theo mét dài).

• Giải Pháp Kiểm Soát: Trong bảng báo giá, phải có mục "Phụ kiện và Thiết bị" ghi rõ: Sản phẩm hãng nào, mã code, xuất xứ, và chi phí nâng cấp (nếu có).

  

   

PHẦN 3: RỦI RO PHÁT SINH VÀ DỰ PHÒNG – BẢO VỆ TÚI TIỀN

CHI PHÍ ẨN SỐ 3: PHÍ DỰ PHÒNG VÀ RỦI RO THAY ĐỔI

Đây là chi phí mà các nhà thầu uy tín luôn đưa vào báo giá, còn nhà thầu kém chất lượng thì không.

• Sự thật: Khi thi công, sai lệch kích thước tường, sàn là điều khó tránh. Thay đổi nhỏ về thiết kế hoặc vật liệu là điều thường xuyên xảy ra.

• Chi phí thường bị sót:

  • Phí dự phòng (Contingency Fund): Chi phí phát sinh do sai lệch kỹ thuật, thường là 5-10% tổng giá trị. Nếu không dùng hết, chủ nhà được hoàn lại.

  • Phí bảo hành/Bảo trì: Đơn vị không uy tín thường tính phí bảo hành sau 1 năm.

• Giải Pháp Kiểm Soát: Yêu cầu báo giá phải cam kết thời gian bảo hành tối thiểu 2-5 năm. Cam kết minh bạch về chi phí dự phòng và quy trình hoàn trả nếu không phát sinh.

  

   

MINH BẠCH TÀI CHÍNH LÀ NỀN TẢNG CỦA UY TÍN

Mọi người thấy không? Báo giá không chỉ là con số cuối cùng! Nó là sự phản ánh ĐẠO ĐỨC KINH DOANH của đơn vị thi công!

Lời cam kết chuyên môn: Hãy luôn soi kỹ 3 chi phí ẩn này để bảo vệ tài chính của mình!

•  "Đừng ký vào Báo Giá RẺ nhất! Hãy ký vào BÁO GIÁ MINH BẠCH và RÕ RÀNG nhất! Sự minh bạch là nền tảng của lòng tin và chất lượng!"

Hotline: 0946 27 22 86